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市不動產登記中心:讓群眾最多跑一次

發布日期:2019-10-22    

  上線嘉賓:市自然資源和規劃局調研員喬娟芳(左)市不動產登記中心主任張永軍(右)

  記者:大家都知道,土地、房屋、林地等不動產權利涉及千家萬戶,實施不動產統一登記制度是一項重點改革任務,也是社會各界高度關注的熱點話題。那么,喬局長您能否簡要介紹一下我市目前不動產統一登記工作進展情況?

  市自然資源和規劃局調研員喬娟芳答復:好的。自國家啟動不動產統一登記工作以來,在市委、市政府的高度重視和正確領導下,在市編辦、住建、稅務等部門的大力支持和積極配合下,我市市縣兩級均于2015年12月15日前即完成了職責整合和機構組建,得到了國家土地督察濟南局及原省國土資源廳的充分肯定。在機構設置方面。市本級成立了三門峽市不動產登記中心,主要負責中心城區不動產登記具體業務。各縣(市、區)也分別了不動產登記中心。2016年10月8日,市中心城區開始正式實施不動產統一登記,發出了第一本不動產權證書。隨著不動產登記改革的深入,我市不動產統一登記工作穩步推進,成效顯著。特別是我局深化國務院“放管服”改革,積極貫徹落實三門峽市委、市政府“效能革命”,于2017年12月25日啟動“一窗受理、集成服務”之后,三門峽市的不動產登記工作效率得到了明顯提升,大幅優化了辦事流程、壓縮了辦證時間,得到了群眾和企業的一致肯定。

  記者:不動產統一登記后,對于群眾來說有什么好處呢?

  市不動產登記中心主任張永軍答復:建立不動產統一登記制度,有利于方便企業、方便群眾,減輕當事人的負擔。分散登記時,在農村,當事人就要分別到4個不同的部門辦理不同證件:住房要到建設部門辦理《房屋所有權證》,宅基地要到國土資源部門辦理《集體土地使用證》,承包的土地要到農業部門辦理《農村土地承包經營權證》,栽種的樹木要到林業部門辦理《林權證》。在城市,當事人最少也要辦兩個證:到建設部門辦理《房屋所有權證》,到國土資源部門辦理《國有土地使用證》。統一登記之后,在統一不動產登記依據的基礎上,實現登記機構、登記簿冊證和登記信息管理平臺的統一,逐步實現一個窗口對外,減少辦證環節,可以讓當事人少跑路,大大減輕群眾負擔,方便企業和群眾。

  記者:實施不動產統一登記制度后,人們很關心原有登記證書是否會作廢,應如何理解?

  市不動產登記中心主任張永軍答復:不動產統一登記是行政管理體制改革的重要內容,目的是方便群眾,提高行政效率,不是對產權關系的調整?!恫粍赢a登記暫行條例》明確規定,不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。所以,暫行條例實施前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效,按照“不變不換”的原則,在權利人申請辦理變更登記、轉移登記等手續時,辦理新的不動產證書。

  記者:辦理不動產證怎么樣收費?

  市不動產登記中心主任張永軍答復:辦理不動產證,登記費住宅每個登記單元是80元,非住宅每個登記單元550元,有多個權利人分別持證的,每增加一本加收10元工本費。

  記者:二手房過戶手續應該怎么辦理?

  市不動產登記中心主任張永軍答復:二手房過戶屬于不動產登記業務中的轉移登記業務,按照不動產登記條例和實施細則規定需提交的資料有:買賣雙方包括共有人的身份證明、不動產證(房產證及土地證)、買賣合同、完稅證明(稅票或免稅證)、權籍調查報告;我市大力推進“放管服”改革,簡化辦事流程、縮短辦理時限、精簡申請資料,目前轉移登記業務采取“一窗受理”,已實現交易雙方只需攜帶本人身份證、權利證書及權籍調查報告即可到窗口申請,由過去群眾和企業在窗口間“來回跑”,改為申報材料等信息在住建、稅務等部門之間實時推送流轉, 各部門審理結果及時相互推送、共享使用,切實做到讓數據“多跑腿”,讓群眾“少跑路”,真正實現群眾“最多跑一次”,極大的方便了辦事群眾。

  群眾辦理完業務后,還可以關注三門峽市不動產登記中心微信公眾號,隨時查詢業務的進度,轉移登記業務5個工作日出證,群眾可以持身份證到301窗口領取不動產權證書,也可以在辦理完業務后填寫郵寄單,直接免費郵寄到家。如果群眾因身體原因行動不便,不能現場辦理業務,不動產登記中心可以提供上門服務。

  聽眾問題1:我的房子是以前單位分的福利房,房產證辦過了,土地證一直沒辦,現在有人要買我的房子,可以辦理過戶手續嗎?需要繳納什么費用?

  市不動產登記中心主任張永軍答復:可以辦理,但須按規定先繳納土地出讓金?,F行劃撥土地上城鎮個人住房上市交易按市政府辦公室《關于三門峽市城鎮個人住房上市交易有關問題的通知》(三政辦明電[2016]89號)執行。

  聽眾問題2:因為保管不當,原來的房產證,土地證丟失了,可以補辦嗎?還需要在三門峽日報刊登遺失申明嗎?需要多久可以辦好?

  市不動產登記中心主任張永軍答復:可以辦理。不需要再在三門峽日報刊登遺失申明了。不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失,不動產權利人申請補發的,由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后,予以補發。

  記者:三門峽市不動產登記工作接下來還有哪些新的舉措?

  市不動產登記中心主任張永軍答復:三門峽市實施不動產統一登記制度至今剛好三年,不動產登記工作作為一項新興的事業,目前還只能說是剛剛起步。在具體工作中,我們不動產登記工作者始終堅持一個導向,那就是便民利民,這些年我們推出的“一窗受理”、自助查詢機、免費郵寄、上門服務等等一系列舉措,目的都是為了更好的服務群眾和企業。今年我們還有幾項改革目標要實現,一是進一步壓縮業務時限,提高工作效率;二是把不動產登記業務的終端布設到企業和銀行,盡量讓群眾少跑路;三是實現房產交易時水、電、氣、暖的一并過戶,幫助群眾節省時間。這幾個目標應該說很快就能實現。


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